みなさん、こんにちは！
家を建てるとき、「建築条件付きの土地」ってよく見かけるけど、実際どうなの？って思っている人も多いはず。
私も最初はよくわからずに調べまくり、住み替えで結果的に建築条件付きの土地を選びました！
今回は、私の体験談をもとに、メリット・デメリットも正直にお伝えします！
そもそも建築条件付きの土地って？
簡単に言うと、「この土地は〇〇（指定の工務店やハウスメーカー）で建ててね！」という条件がついた土地のことです！
土地を買うだけじゃなく、家の施工会社まで決まってるのが特徴です。
自由設計OKな場合もあれば、ある程度決められたプランの中から選ぶパターンもあります。
私の場合は標準プランがあり、変更する場合はオプションでどんどん変更していくパターンでした。
私が建築条件付きの土地を選んだ理由
一番の理由は「立地が良かったから」！
エリア重視で探していたら、気に入った場所に建築条件付きの土地があったんです。
最初は「施工会社が決まってるのってどうなの？」と不安でしたが、結果的にはスムーズに進められてよかったなと思っています！！！
実際に建ててみて感じたメリット
では、実際に建ててみてどう感じたか
- 土地と建物をセットで考えられる
- すでに施工会社が決まっているので、土地購入と同時に家づくりのスケジュールも進められる！
- 余計な手間が省ける
- 自分で工務店を探して交渉する必要がないので、楽ちん♪
- 価格が比較的わかりやすい
- 土地＋建物のセット価格が提示されることが多いので、予算感をつかみやすい！
- 信頼できる施工会社の可能性が高い
- 販売している不動産会社が施工会社を選んでいるので、ある程度の安心感がある。
このようなメリットもたくさんあり、私はここを選んでよかったなと感じています♪
アーチ壁などもオプションで追加したりしました♪
でも、やっぱりデメリットもある…
- 施工会社の選択肢がない
- もっと他のハウスメーカーや工務店と比較したかった…と思う場面も。
- 価格交渉が難しい
- 施工会社が決まっているので、「他と比較して値引き交渉する」みたいなのがやりにくい。
- 設計の自由度が下がる場合も
- 「間取りは自由設計OK！」と言われても、実際には施工会社の標準仕様に縛られることも…。
もちろんデメリットもあります！！
私たちの場合は、絶対建てたいハウスメーカーなどはこだわりがなかったので、特に困ることもありませんでした！
住んでみての正直な感想
結果的に、私は建築条件付きの土地で満足しています！
「立地を優先したい」「家づくりの手間を少しでも減らしたい」という人には向いている選択肢だと思いました。
私の場合も先のスケジュールやお金のことをリアルの考えたかった、住み替えだったので土地から建築まで繋がって契約する方が断然に成功しました！！
しかし逆に、「家のデザインにとことんこだわりたい！」「色んな会社を比較してベストな施工会社を選びたい！」という人には、ちょっと物足りないかもしれません。
建築条件付きの家でもこんな家に出来上がりました♪
まとめ
建築条件付きの土地は、向いている人と向いていない人がハッキリ分かれる！
✔ 立地やスムーズな家づくりを重視するなら◎
✔ こだわりのデザインや価格交渉をしたいなら△
私は結果的に満足しているので、これから家を建てる人の参考になればうれしいです♪
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