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こちらの記事では、「実際にした土地探しの方法」について、ご紹介します。
こちらの記事を読んで少しでもマイホームを考えている方のご参考になれば嬉しいです！
土地探し体験談
私はマンション売却をして市外で分譲建売を購入しました。
しかし、元の住んでいたマンションに近い好きな場所で(地区)で注文住宅も検討しました。
と断念しましたが、執念でやっぱり注文住宅に夢を抱き、２回目の住み替えを実行しました。
詳しくした土地探し内容は下記です。
土地探しの方法
色々と経験して、土地探しの方法はいくつかある事がわかりました。
①不動産屋さんに情報を提供してもらう
②ハウスメーカーなどに直接探して貰う
③自分で歩いて売りに出そうな空き地、空き家を探す
④ネット情報、会員登録しすぐに問い合わせできるようにする
土地探しは縁もあるが時間勝負
SUUMOなどに載る前に、ハウスメーカーが決まっていれば直接聞いた方が、良い土地を紹介してくれたりします！ちなみに、SUUMOなどにでてもすぐ良い土地は売り切れてしまいます。
ちなみにハウスメーカーでも土地も強いハウスメーカーと、レインズに載っているような土地を探すだけのハウスメーカー(自分で探せるレベル)があると知りました。
土地も販売しているようなハウスメーカー（建築条件付き)だとそこに建築になりますが安心もあります。
「建築条件がついているとなんだかな。。。」
と思いがちですが安心できそうなハウスメーカーでしたらメリットにもなります。
何かあった時に土地に問題がある、建てたハウスメーカーに問題があるなど責任のなすりつけになる場合があるそうです。
好きな場所で好きなハウスメーカーで建てれたら最高ですよね。
実際に土地を探す際に朝夜、天気、問わず見る
近くの新築のお家の目の前の道には、雨の日には結構大きな水が溜まっていて、これは大丈夫なのかな？と心配しました。
実際に雨の日も見たのかな？と余計なお世話ですが心配になりました。。笑
天気や明るさが変わると想像していたものと違う場合があります。
ハウスメーカーに直接、話を聞きに行く
正直、ハウスメーカーの方、不動産の方も電話やメールではなく、お店に直接きてくれる方にしか大事な土地情報(特におすすめ)は教えてくれないことも。。
なぜかとゆうと、、、本気度が伝わるからです。
あぁこのお客さんだったら本当に探してるんだなと思わせなければです。
まとめ
私は、住み替えをして本気で住み替えの覚悟があるのなら不動産屋さんに足を運び、時間をかけて探してもらうことも大事だったとわかりました。
土地探しは自分たちでだけではできる範囲があるので上手く協力してくれる会社(人)を見つけるのがオススメします。
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